Земля под Киевом

С того момента, когда Украина стала независимой, многие коммерческие аспекты обрели особое значение в жизни страны. Экспорт, импорт и в первую очередь, операции с недвижимостью стали одним из основных источников пополнения государственной казны.

Но повышенный интерес к земле – это не только огромное количество сделок на этом рынке. Не менее важно и правовое, юридическое регулирование земельных отношений в Украине.

Особенно это касается понятия аренды земли, ведь в советские времена такого понятия практически не существовало, соответственно, не было институтов, регулирующих вопросы аренды земли и земельных участков.

Аренда земли как вид стала популярной только лет восемь назад, после принятия соответствующего закона Украины «Об аренде земли» в 2001 году. Именно этот законопроект дал возможность арендовать земельный участок под строительство коттеджных городков, ферм, сельхоз предприятий без покупки участка.

Кому интересна аренда земли?

Обычному человеку не всегда понятно, зачем вообще заниматься арендой земли под строительство, если намного проще сразу ее купить. На самом-то деле это не так.

Согласно законодательства Украины, землю, которая находится в государственном владении, можно продать только аукционным методом ( ст. 127 земельного кодекса Украины). При аукционе стоимость земли возрастает в разы, а ее покупка становится крайне невыгодной.

Чтобы обойти нюансы законодательства, намного проще взять землю в аренду и уже после постройки на ней коттеджного городка или после использования арендованной земли по любому другому назначению выкупить ее без системы аукциона.

Но, хоть аренда земли и упрощает, точнее, удешевляет ее стоимость, юридически вопрос покупки земли, на которой размещено имущество владельца, требует много внимания и аккуратности при переоформлении.

Ведь неправильно оформленная аренда земли и ее последующий выкуп могут привести к огромным материальным потерям.

Юридическое оформление земли
Аренда земли у каждого типа владельца по-разному оформляется. По законодательству, земля в пределах населенного пункта является в распоряжении...

Как купить землю?
После принятия в 2001 году земельного кодекса каждый желающий может купить землю под свои нужды – застройку, производство или торговлю.

Бартер на землю
Для начала рассмотрим само понятие бартера как вид ведения бизнеса. Согласно словаря терминов, бартер – это товарообмен (или обмен услугами), при котором...